Abogados para casos de responsabilidad por propiedades en Eagle Pass
La responsabilidad por propiedades se refiere a la responsabilidad legal que tiene el propietario o residente principal de un bien inmueble de mantener un entorno seguro para las personas que entran a dicha propiedad. Si ha sufrido lesiones en un accidente estando en la propiedad de otra persona y cree que el propietario fue negligente a la hora de mantener las instalaciones seguras, es posible que pueda responsabilizar al propietario del inmueble (o "responsable") por sus lesiones al presentar una demanda de responsabilidad por propiedades.
¿Ha sufrido lesiones en una propiedad privada o comercial? Nuestro equipo en Gonzalez and Associates P.C. lleva décadas representando a personas en situaciones como la suya y trabajaremos con usted para construir un caso sólido basado en nuestros muchos años de experiencia.
Si ha sufrido lesiones debido a las condiciones peligrosas presentes en un local, llámenos al o envíenos un mensaje para programar una consulta y discutir los detalles de su accidente.
Condiciones de las propiedades y lesiones accidentales en Eagle Pass, Laredo y alrededores
La mayoría de las personas han oído hablar de la responsabilidad por propiedades en el contexto de lesiones sufridas en accidentes por resbalones y caídas en supermercados o restaurantes. Sin embargo, este tipo de accidente es solo un ejemplo de un incidente que puede causar lesiones y conducir a una demanda de responsabilidad por propiedades. Otros ejemplos incluyen accidentes causados por equipos defectuosos o inoperables en parques de diversiones o la ausencia de salvavidas en piscinas públicas.
Los propietarios privados y los ocupantes principales de viviendas arrendadas también son responsables de mantener el entorno seguro para los huéspedes y otros visitantes. Por ejemplo, los residentes de Texas a veces se sorprenden al escuchar que es responsabilidad exclusiva del propietario supervisar a los menores que nadan en su piscina, incluso si los padres del menor u otros adultos están cerca. Los propietarios de piscinas también deben tomar precauciones específicas para disuadir a los menores de invadir su propiedad, incluyendo tener cercas adecuadas y puertas de cierre automático, o corren el riesgo de ser demandados si el menor sufre una lesión mientras está en su propiedad.
Algunas condiciones peligrosas que pueden causar lesiones son:
- Elevadores y escaleras mecánicas defectuosas
- Pisos, aceras o estacionamientos resbaladizos
- Pasillos irregulares, alfombras desgastadas o tarimas de piso levantadas
- Plomo expuesto
- Áreas en construcción expuestas
- Seguridad negligente
- Animales agresivos en las premisas
- Supervisión y seguridad negligentes en escuelas y guarderías
- Autobuses escolares poco seguros y operación de vehículos peligrosa
- Mala supervisión y cercado alrededor de piscinas inadecuado
- Equipamiento defectuoso
Factores que determinan la responsabilidad por propiedades
Los tribunales sopesan varios factores al decidir si alguien tiene derecho a recibir una compensación a través de una demanda de responsabilidad por propiedades. Uno de los factores más importantes es el estatus del visitante en el momento en que sufrió las lesiones, ya sea un invitado, cliente, profesional de servicios a domicilio o algún otro proveedor de servicios, o un intruso. La clasificación del visitante juega un papel importante a la hora de determinar qué responsabilidades tiene el propietario o el residente principal para con el visitante.
Los tribunales también tendrán en cuenta las siguientes cuestiones:
- ¿Qué precauciones se tomaron para prevenir lesiones?
- ¿Fue la lesión el resultado directo de un peligro presente en la propiedad?
- ¿Era el dueño de la propiedad o el residente principal consciente del peligro?
- ¿Era obvio el peligro?
- ¿Se advirtió del peligro al visitante?
- ¿Qué tipo de actividad estaba realizando la persona herida en el momento en que sufrió la lesión?
- ¿En qué medida, si alguna, es la persona lesionada responsable de su propia lesión?
Si un tribunal atribuye su lesión a la negligencia del propietario o residente principal o a la falta de mantenimiento para que la propiedad estuviera libre de peligros, es posible que el acusado tenga que pagarle una indemnización que cubra sus gastos médicos, salarios perdidos, disminución del potencial para obtener ingresos, así como su dolor y sufrimiento.
preguntas frecuentes
Por favor revise nuestras preguntas más frecuentes. Comuníquese con un abogado al (830) 445-2035 para responder cualquier pregunta específica sobre su reclamo.
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¿QUÉ ESTRATEGIAS DE DEFENSA PUEDO ESPERAR QUE SE PRESENTEN CONTRA MI RECLAMACIÓN DE LESIONES SUFRIDAS MIENTRAS ESTABA EN LA PROP
Los propietarios casi inevitablemente insistirán en que no eran conscientes de la existencia del peligro o condición peligrosa, lo que significa que no lo sabían, por lo que no podrían haber hecho nada al respecto. Por ejemplo, si usted sufrió lesiones al resbalarse y caerse porque el piso estaba mojado, el propietario puede argumentar que no se dio cuenta del derrame a tiempo para limpiarlo. También pueden argumentar que usted actuó negligentemente y no advirtió el peligro en un intento de que el caso sea desestimado o de reducir sustancialmente la compensación que usted podría recibir.
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¿CÓMO SÉ SI EL PROPIETARIO ES RESPONSABLE?
Esta es una cuestión que debe consultar con un abogado, pero, en general, deberemos poder demostrar que tenían conocimiento real o implícito de la condición peligrosa y que no tomaron medidas razonables para solucionarla. "Conocimiento real" significa que el dueño de la propiedad sabía de la existencia del peligro antes del accidente, ya sea porque lo creó el mismo, porque lo encontró o porque alguien más se lo contó. Esto es más complicado de determinar y demostrar con peligros temporales. En estos casos, al igual que los derrames, es importante demostrar que el peligro existió en un lugar durante un período de tiempo lo suficientemente largo como para que el propietario pudiera haber sido consciente de ello. Según la ley, esto se conoce como "conocimiento constructivo". Es importante saber la cantidad de tiempo que pasó desde que se creó el peligro por primera vez. Si pasó un tiempo mínimo entre la creación del peligro y el accidente, es menos probable que pueda responsabilizar al dueño de la propiedad por sus lesiones. Si pasó mucho tiempo, o si los peligros ocurren con frecuencia en el área, entonces es más probable que el dueño de la propiedad sea declarado responsable de sus lesiones.
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¿CUÁLES SON ALGUNOS EJEMPLOS DE CONDICIONES PELIGROSAS EN LAS PROPIEDADES?
Estos son algunos ejemplos de defectos y condiciones peligrosas:
- Agujeros y otras aberturas
- Pisos resbaladizos por culpa de agua, hielo, alimentos u otras sustancias resbaladizas
- Escalones rotos, agrietados y desiguales
- Aceras rotas, agrietadas y desiguales
- Objetos extraños que sobresalen del piso, escalones o la acera
- Escaleras sin barandillas y sin iluminación adecuada
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SUFRÍ LESIONES ESTANDO EN LA PROPIEDAD DE OTRA PERSONA. ¿QUÉ PUEDO HACER?
Si ha sufrido lesiones por culpa de una condición defectuosa o peligrosa presente en la propiedad de otra persona, incluyendo una ciudad, un estado o el gobierno federal, es posible presentar una reclamación y/o demanda por los daños económicos sufridos. Esto incluye una compensación por su dolor y sufrimiento, gastos médicos y salarios perdidos relacionados con el accidente.
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¿QUIÉN ES RESPONSABLE POR MI LESIÓN?
El dueño de una propiedad puede ser legalmente responsable de las lesiones sufridas por otros por culpa de las condiciones defectuosas o peligrosas presentes en su propiedad. Esto incluye lesiones a inquilinos y visitantes por peligros presentes en áreas comunes en edificios de su propiedad, como vestíbulos y escaleras, e incluso condiciones peligrosas en el apartamento de un inquilino, bajo ciertas circunstancias. También pueden ser responsables de lesiones causadas por condiciones peligrosas en la acera frente a su edificio o propiedad, aunque en ciertas circunstancias solo la ciudad, el estado u otro municipio es responsable de las condiciones de la acera.
Presentar una reclamación de responsabilidad por propiedades en Eagle Pass, Laredo y el sur de Texas
Cada lesión accidental es única. Si usted tiene motivos suficientes para presentar una demanda de responsabilidad por propiedades o no dependerá de los detalles de su situación, hasta el más mínimo detalle. Como resultado, las reclamaciones a veces pueden requerir pruebas exhaustivas, opiniones de expertos e investigaciones adicionales. Debido a la complejidad de los casos de responsabilidad por propiedades, es recomendable consultar con un abogado si ha resultado herido mientras se encontraba en una propiedad comercial o privada.
En Gonzalez and Associates P.C., haremos todo lo que esté a nuestro alcance para ayudarle a obtener la compensación que se merece. Nuestros abogados de responsabilidad por propiedades pueden ayudarle a determinar si debe presentar una demanda. Evaluaremos su caso y utilizaremos nuestra experiencia para identificar qué tipo de daños puede tener derecho a reclamar. Le ayudaremos a recopilar pruebas, a que sus documentos médicos sean revisados por expertos y a proporcionarle una sólida representación legal dentro y fuera de los tribunales.
¿Ha sufrido lesiones por culpa de las condiciones peligrosas de una propiedad? Si es así, programe una consulta con nuestros abogados de responsabilidad por propiedades de Eagle Pass llamando al (830) 445-2035 o enviándonos un mensaje.
